苏州全住房公积金经济政策新颖!

 

2016-08-24 Cathy.YE 白鸽进门一睿智日常生活廉洁不动产

苏州房价那时的大盘虽说是DT好,网路上房地产业表明,苏州全区商品房缺角式现房多于23514套,依照苏州现阶段的买房速率,这两点库存量还比不上卖三个月。只好许多地产商已经开始傲骄:不拒绝接受住房公积金银行贷款

没人说住房公积金都不许银行贷款买车了,那每一月交的这些钱除了甚么用呢?还比不上说白了了。喽,商业用途还塞伦丁省:

1、买车两年内,能把住房公积金会员费钱款

2、苏州住房公积金可逐日抽取还信贷业务。也可每月提一场住房公积金,还信贷业务。

3、即使没新房子,在苏州缴满3个月住房公积金,就能抽取住房公积金做为房租,所以不须要廉租房单据。双人每星期不少于900元,母女两方每星期不少于1800元。

当然如果能贷住房公积金,那就最好不过了,因为住房公积金利率非常低,多于3.25%,60万元贷30年,每一月的月供多于2611元。所以,如果你能贷,那就一定要贷满30万/人、母女两方60万元的最高额度。

所以,不管你要买的新房子能不能用住房公积金银行贷款,住房公积金都能给你带来大福利,下面我们就来看看苏州住房公积金最新最全经济政策大全吧,很新颖,快收藏,并分享给你的朋友们。

苏州住房公积金最新经济政策大全

1苏州住房公积金银行贷款经济政策、额度和利率

购买首套房

1、家庭名下无住房,第一场使用住房公积金银行贷款,首付两成,基准利率。

2、家庭名下无住房,第二次使用住房公积金银行贷款,上次住房公积金银行贷款结清,首付两成,利率基准。

注:多于纯住房公积金银行贷款,才能真正做到首付2成。而多数人都是住房公积金+商贷的组合银行贷款,所以这时,住房公积金首付也要跟商贷首付一样。因此,在多数实际情况下,首套房的首付也做不到20%,一般都要30%或35%。

购买二套房

1、家庭名下已有一套住房,面积大于100平米或人均少于32平米,无论是否申请过住房公积金银行贷款,都无法申请。

2、贷过一场住房公积金已还清,名下有一套住房,一家三口住房总面积小于100㎡或人均住房面积小于32㎡,首付两成,利率上浮10%。

购买三套房

名下已经有两套房,不管加起来面积大小,再购买第三套及以上住房,无论是否贷过,限贷。

银行贷款额度

借款人月计缴住房住房公积金额÷借款人住房住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(现阶段为0.425)×12(月)×实际可贷年限(男士:60周岁-现龄,女士:55周岁-现龄,最多可乘30年)

所以,在苏州买车,个人最高能贷30万元,母女两方最高能贷60万元。

2苏州住房公积金抽取经济政策

抽取住房公积金付房租

条件

1、住房公积金连续缴存满3个月。

2、个人或母女两方在苏州市无住房。

材料

1、个人或者配偶的婚姻状况证明

2、个人或者母女两方的身份证明

3、所租住房屋的产权证复印件

4、单位提供加盖预留印鉴的《苏州住房住房公积金抽取申请书》

5、有住房公积金龙卡的带上卡(小编去抽取过,豪爽的直接拿了一叠钱款)

PS:不须要再去不动产局档案馆开无房证明!

流程

只需一步:带齐上述材料去单位缴存住房公积金的银行直接抽取。

额度

苏州抽取住房公积金付房租的额度为:不须要提供廉租房单据,个人不少于900元/月,母女两方不少于1800元/。

时间

每月的6月份至12月份,能抽取一场

抽取住房公积金还商贷1委托逐日抽取还商贷

适用情况:本市承办住房住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房银行贷款

所需材料:a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;b.银行贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);c.银行贷款银行出具的商业性个人住房银行贷款信息登记证明(银行贷款证明);d.人民银行出具的能反映具体银行贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);e.信贷业务合同原件。f.相关规定的及管理中心须要查验的其他材料。

办理条件:每一账户留存余额须不小于签订委托逐日抽取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍;

注意!下列情况不能办理逐日还商贷:

a.住房住房公积金银行贷款未结清的;

b.商业性个人住房银行贷款本息已全部结清的;

c.相关文件规定不予抽取住房住房公积金归还个人住房银行贷款的情况。

办理时间:申请委托逐日抽取还商贷的职工应当在银行贷款银行登记银行贷款信息(银行贷款证明)后一个月内,到住房住房公积金归集业务承办银行服务网点(单位缴住房住房公积金的银行网点)申请签订委托逐日抽取还商贷协议。

办理程序:a.申请人到银行贷款银行办理商业性个人住房银行贷款信息登记并打印银行贷款证明;b.申请人携带有关材料前往本人住房住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐日抽取还商贷协议办理相关业务。

办理银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、苏州银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。

2柜面逐年抽取还贷

适用情况:未承办本市住房住房公积金银行贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房银行贷款或其他住房住房公积金管理机构(省住房公积金,铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房住房公积金银行贷款。

所需材料:a.银行贷款合同;b.银行贷款证明;(银行贷款银行开具)c.身份证;d.主贷人不是本人提供结婚证;e.单位财务部门开具抽取申请单(支票);f.人民银行出具的个人信用报告(明细版)。

办理地点:备齐以上材料到单位缴住房住房公积金银行网点办理。(例:单位在建设银行大行宫网点缴存住房公积金就只能去此网点办理)

3柜面抽取一场性还款或委托逐年、逐日归还住房住房公积金银行贷款

适用情况:买车两年内可抽取住房公积金还贷。

3公转商贴息银行贷款

受理银行

现阶段苏州已开展和即将开展公转商贴息银行贷款业务的银行有中国建设银行、中国工商银行及中国银行。这三家银行现阶段的业务进度也是各不相同。

条件

职工申请公转商贴息银行贷款的,其申请条件、申请材料、银行贷款额度和期限等须同时符合住房公积金银行贷款和信贷业务的条件及规定。

而公转商贴息银行贷款按住房公积金银行贷款管理原则进行管理,记录为一场住房公积金银行贷款。

材料

苏州商品房住房公积金银行贷款材料

1、本人、配偶身份证原件;户口簿、暂住证原件。

2、《住房住房公积金联名卡》;

3、婚姻状况证明;

4、购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的购房合同正本原件;

5、符合住房公积金管中心规定的首付款证明。

苏州二手房住房公积金银行贷款材料

1、本人、配偶身份证原件;户口簿、暂住证原件。

2、《住房住房公积金联名卡》;婚姻状况证明。

3、购房银行贷款须提供的材料。

4、购买二手房的提供合法有效的购房合同正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《契税纳税申报表》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件;

5、购买二手房的,具有售房人(单位)出具的不少于购房总价30%的首付款证明;第二次申请住房公积金银行贷款的,具有不少于购房总价的60%的首付款证明。

6、房款差额付款证明。

最后,希望大家好好利用自己的住房公积金,不要让它们孤独地躺在账户里呀~

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