上海链家推出“零中介费”租房业务,上海3月租赁成交7762套

 

上海链家推出零中介费租房业务,上海3月租赁成交7762套!

众所周知,房产中介的主流三大业务:新房买卖,二手房买卖,租房业务

非主流业务有公证代办、房屋交易代理、买卖房屋委托、装修、扣房、委托管理等.....

房产中介的盈利模式也比较简单,就是通过房屋的交易达成按比例来收取中介服务费,买卖二手房基本在1-3点区间,租房收取的中介费是一个月的租金!

如果真像资讯上说的那样:

针对上海租房市场的堪忧情况,上海链家预计将推出租房免中介费业务,免的是租客的中介费,从而改为向房东房收取70%的服务费,并且打包了组前保洁、租后管维修、60万元的家产险等服务!

也就是说在上海链家租房子,之前是租客和房东分别承担自己那部分的中介费,而以后租客就不用缴纳中介费了,房东需要支付70%的服务费,然后还能享受那么些的服务保障......

如今租房市场的乱现象:

  1. 租的房子家具家电坏了,房东也不愿意帮忙维修,一拖再拖;
  2. 租客嚯嚯房子,把租的房子都快当成垃圾站了房子出租一次贬值一次;
  3. 租客恶意的拖欠租金,私人搬走家具家电,押金也不要了;
  4. 房东租房子租不出去闹心,如果住得远的话不愿意花费时间打理,不愿再投入资金;
  5. 有事的时候找不到房东,没事的时候收房租房东立马到;

零中介费租房的预期:

  1. 租客不要中介覅额,那会不会改成房东变相涨价呢,毕竟羊毛出在羊身上;
  2. 服务说的倒是挺好,但是真正落实的又有多少呢?就像之前的蛋壳公寓一样;
  3. 真的落地倒是挺好,掏多点的钱能买个安心,只要到时候收房租收账就行了;
  4. 如果改成这样,房产中介到手的提成也应该会减少吧,那么势必影响房产经纪人的租房作业的欲望,降低市场租赁成交;
  5. 是不是会间接的推高租房市场价格呢?就像之前贝壳找房一下推出二手房屋买卖,买卖双方都要收取中介费一样,房主纷纷要求上调价格!

零中介费虽好,但不要贪杯呦!

还是那句话房产故事多,买房租房需谨慎,更多财经、房产资讯关注我!每日分享!

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