邵阳楼市,东强西弱,上涨1.8%,连涨4个月,楼市春天来了吗?

 

关键词:上涨1.8%,连涨,656万人口,2614亿GDP。

邵阳在湖南来说,是一个比较神话的城市,这里的人口有656万,是仅次于长沙,排名省内人口第二名的城市。其次,邵阳的经济发展不错,以邵东的人群,经商人员多。最后,邵阳的乡村建设都非常漂亮,这里的农村别墅比较多,也比较新潮。

目前邵阳有人口656万,GDP有2641亿。这样的人口规模,可以顶的上一部分省会城市,对楼市发展有促进作用。

环境方面,邵阳的环境优美,空气质量好,水资源丰富,适合居住生活。这里的地貌是,五山四天一水,农牧业发达。

那么,邵阳的楼市现状是什么样?我们来看看;

根据安居客数据,目前在售的二手房均价是5317元/平,上涨1.8%。

具体各区县房价如下:

双清,5104元/平。大祥,5314元/平。

北塔,5301元/平。武冈,5133元/平。

邵东,5525元/平。邵阳县,5410元/平。

新邵,4837元/平。隆回,5413元/平。

洞口,4357元/平。遂宁,4256元/平。

新宁,5910元/平。城步,4328元/平。

从地理房价图看出,东部区域的房价比较高,西部区域的房价比较低,是一个两极分化,东强西弱的楼市分布。

具体到各区县,有6个区县的房价上涨,有6个区县的房价下滑,基本是持平,涨跌都不到。

然而,从房价走势图看,近期4个月,邵阳的楼市都是上涨的,虽然涨幅不大,但也算逆势上涨,毕竟当下的楼市那么低迷。

为此,很多购房者认为,属于邵阳的楼市春天来了!

果真如此吗?在老北看来,未必!

为什么这样说?如果我们再拉长一点房价走势图来看,就发现,过去一年里,邵阳的楼市整体上,还是跌的。前面下滑得多,近期的小回调,不足以抵消下滑的幅度。

因此,现在的短暂上涨,不足为喜,因为去年上半年下滑得多。而过去三年里,邵阳的楼市也是如此,跌多涨少。属于它的楼市春天还远没到来。

那么,未来邵阳的楼市走向如何?

前面介绍了邵阳的种种利好,人口多,经济发展好,环境优美,适合居住生活等,都是利好楼市发展的。

但邵阳也有很多利空因素的存在,比如,房价调控,疫情的影响,以及房企的暴雷,等都是阻碍楼市发展的因素。

因此,在多空对决下,未来的邵阳楼市,大概率是,慢慢回归平静,横盘走向,涨跌应该都不大。

所以,对于邵阳的楼市建议是,如果是刚需自住,可以择机入手。如果是投资房产者,不建议入手。毕竟未来充满着很多变数。然而房住不炒是永远的基调。

以上就是邵阳的楼市分析,那么大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。

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