长春房价下跌已成定局(中山房价)1

 

在2020年,我国10大房价下跌城市中,北方有8个,南方有2个,依次分别是廊坊、青岛、济南、郑州、贵阳、天津、石家庄、长春、北京、中山。

在2020年,我国10大房价下跌城市中,北方有8个,南方有2个

首先,廊坊领跌全国,其作为北京的睡城,廊坊的房价是由在北京买不起房或者没有购房资格的群体支撑起来的,但是在2017年,廊坊开启了楼市调控模式,要求非廊坊户籍人口需要提供连续缴纳3年社保或者纳税的证明,才能在廊坊市有买房的资格,没有了这些临时性北漂的支撑廊坊的房价出现了领跌全国的情况。

2021年,廊坊房价领跌全国

其次,青岛房价的跌幅位居全国第二,近日青岛放松了落户政策,与楼市有着直接的关系。

第三,珠三角的中山市在房价10大下跌城市之列,一方面,中山房价在深中通道的概念之下,中山的房价被炒得虚高,另一方面,近年中山经济发展缓慢,对房价也有一定的影响。

第四,房价下跌排名前十的城市中8个在北方,2个在南方,可以说现在的格局是南强北弱,然而在改革开放之前,北方城市的实力是十分雄厚的,当年东北4城全部位居我国前十,还包括北京、天津,但是随着世易时移,如今的北方经济实力能够位居前十的只有北京。

正是因为我国的经济重心南移,我国人口流动趋势也呈现出了孔雀东南飞的情况,购房需求也在南移

正是因为我国的经济重心南移,我国人口流动趋势也呈现出了孔雀东南飞的情况,购房需求也在南移,因此,在房价下跌城市当中,北方占了绝大多数,南方的比重则小了很多,这也从另外一个角度说明了楼市投资价值划分南方远高于北方城市,其主要是集中在粤港澳大湾区和长三角城市群,10个楼市最被看好的城市中8个在南方,其中4个在粤港澳大湾区,4个在长三角城市群,粤港澳大湾区的4个城市分别是东莞、深圳、广州、佛山,长三角城市群4个城市分别是上海、杭州、南京、合肥。

楼市投资价值划分南方远高于北方城市,其主要是集中在粤港澳大湾区和长三角城市群

总的来看,面对房价分化,从楼市投资的角度南方整体强于北方,如果你有资金和购房资格的话,投资房地产最好的地方就是粤港澳大湾区和长三角城市群,而如果你想在北方投资购房最好选择中心城市的黄金地段。

买房是一门学问

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