房价崩盘是什么意思啊1

 

房子作为一件商品,不仅有安心舒适的居住的功能,更有很好的升值性,如果房主急需用钱,卖房子就可以解燃眉之急,因此很多人就算是贷款也要买房。但是当房子供不应求时,房价便会随之上涨,房价一旦持续上涨,普通人就买不起房,享受不到房子带来的红利。这时候,如果房价暴跌,就意味着购房的成本降低,可以减轻生活压力,明明是好事,为什么内行人却说房价暴跌的危害更大呢?主要有5点原因:

第一,对金融业影响巨大,可能会造成金融危机

房地产行业与金融业关系密切,房价下跌会使房企赚到的利润急剧减少,如果房地产商的投资出现亏损,还债的能力下降,严重时有可能对国家融资产生影响,融资功能的丧失,会对实体经济带来持续性冲击,系统性风险不断累积,到不可控制的时候,有可能会演变成金融危机。

第二,对相关行业的经济影响力

房价的过高涨幅带动了地产行业所涉及的其他领域,比如家具家电、装修、建材以及房产中介等,这些行业从中也获得了高额的利润。一旦房价下跌,房地产进入寒冷时期,会直接或者间接影响这些行业,被迫遇冷,资金收紧会对经济发展造成很大的影响,是非常不利的。

第三,房地产行业资金周转困难,发展缓慢

人们对于楼市的行情一直都是买涨不买跌,因此房价的下跌对房地产行业来说是困难时期,房子卖不出去,资金周转就会出现问题,导致资金链断裂,一些小的开发商无法还给银行贷款,只能宣布破产。如此一来,开发商建设房子的数量减少,房地产的发展自然就会缓慢。

第四,对拥有房子的人冲击力变强

在购房者买房之后,最害怕听到的消息就是房价下跌,房价下跌对这类人群是没有任何好处的,房贷利率不会下调,房价差额也不会补给,这时候就会想,要是晚一点买房就好了,晚一点买房就不用还那么高的房贷。而且对普通人来说,买一套房子已经花掉了所有的积蓄,房价的下跌就意味着房子的贬值,是一笔不小的经济损失,要承受巨大的心理压力。

第五,房价下跌的循环影响力

房价的下跌使房地产行业面临着巨大的损失,而其他行业没有房地产的带动,经济发展就会低迷,影响各行业的发展,企业的萎靡使失业人数增加,没有收入的普通人会选择弃房断供,进而影响银行体系,银行的坏账率增加,不得不选择减少贷款,中小企业没有贷款资金的维持,公司就难以继续发展,从而形成一个恶性循环

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