房价下跌(房价下跌会导致什么后果)1

 

房价下跌后,这3大危害也随之而来,希望你不会被影响.wma3:21
来自山药蛋视频

对购房者来说,房价下跌后他们能以较少的预算买到更加符合自己心意的房子,除此之外的房地产开发商、房产中介等各行各业的人都将成为房价下跌的受害者。如果房价长时间不回温或者持续下跌,这3大危害也将随之而来,一起来看看:

第一,开发商销售困难

买涨不买跌一直都是大部分人的购房心态,因为在房价下跌时买房,房价还可能持续下跌,这样一来购房者就成为了最大的接盘客,为了避免此类情况发生,消费者都偏向于在房价上涨时购房。如果人们买房的积极性不高,开发商手里的房子就很难卖出去,偏偏房地产还是个回报周期很长的行业,房企需要加速卖房来增加回款,若没人买房开发商的现金流就得不到保障。此时仅剩的出路就是依靠金融机构的贷款加大融资力度,但银行放贷前要对申请人的经济状况和还款能力做一个详细的评估,至此那些负债率高的房企很可能因为资金短缺的问题走上破产的不归路。届时很多自顾不暇的房企,不得以只得暂停手头项目的开发,期房烂尾的风险也因此增加,如果这样的事件在社会上造成了恶劣的影响,随着时间的推移,楼市买卖双方的关系会逐渐恶化,社会不安定的因素将越积越多,国家发展的速度也因此落后。

第二,失业率增加、实体经济遭打压

一方面房改二十年来,房地产衍生出了承包商、建材商等五花八门的行业,如果房价下跌,这些相关行业的业务量也将直线下滑,在人工成本不断增加的今天,这些行业的负责人被逼无奈只能通过降职、裁员等方式开源节流,届时社会上的失业率将进一步增加;另一方面房地产一直是我国经济发展的支柱,房价下跌后,社会总收益没有之前那么乐观,国家用来发展实体经济的资金也会相应减少,这样国家商品的生产和流通数量将大幅减少,经济持续健康稳定发展也很难得到保障,人民生活的幸福和满足感会越来越低。

第三,房闹事件、银行坏账增多

如果房价下跌得太多,那些刚买了房的新业主心理压力会很大,因为他们既要承担家庭资产缩水的风险,又要按照之前贷款合同上约定的金额还款,部分业主冲动之下很可能走上集体闹事的错误道路;一些法律意识淡薄的人会通过断贷的方式转移成本,殊不知这样会对自己的征信产生不良影响,轻则失去再贷款的资格,严重时自己的出行、工作,以及子女的上学都会受到一定的影响,届时银行账面上的坏账将越积越多,社会经济发展的不安定因素也由此增加。

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